Торговое здание у метро: прогноз 869 млн за 10 лет

Продажа доходного торгового здания с арендаторами

Основные характеристики:

• Высота потолков: 3-3,6 м;

• Земельный участок: 1 400 м²;

• Форма владения: ООО на УСНО;

• Расстояние от метро: 10 метров.

Коммерческие показатели:

• Текущий арендный доход: 4 617 600 ₽/мес (55 411 200 ₽/год);

• Прогнозируемый доход за 10 лет: 869 021 686 ₽;

• Ежегодный рост арендного потока: минимум 5%.

Ключевые арендаторы:

• Дикси (426,3 м²) - 2 315 200 ₽/мес;

• Форабанк (16,6 м²) - 220 000 ₽/мес;

• Аптека Ваша №1 (36,5 м²) - 400 000 ₽/мес;

• 13 других арендаторов с доходом от 100 000 до 356 400 ₽/мес.

Преимущества объекта:

• Расположение у выхода из метро «Орехово»;

• Высокая проходимость и отличная видимость;

• Возможность работы 24/7;

• Раздельные входы с фасада;

• Современное здание с хорошим фасадом.