Дом в классическом стиле с новой премиальной отделкой в Новой Москве

590 м² | 4 спальни | 5 санузлов | Участок 11,6 соток

Новый дом с мебелью площадью 590 кв.м на участке 11,6 соток в Новой Москве всего в 6 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе. В пешей доступности вся городская инфраструктура и три станции метро.

Планировка

1-й этаж:
тамбур (4,7 м²), просторный холл (37 м²), гардеробная комната (14,3 м²), кабинет с камином (22,1 м²), кухня-столовая (31,8 м²), гостиная (42,4 м²) с выходом на веранду (31,7 м²) и в сад.
В отдельном блоке расположена вторая гостиная с панорамным остеклением (39,2 м²), сауна (4,1 м²), душевая (3,3 м²), гостевой санузел (5,1 м²), котельная (17 м²), кладовая с холодильным и морозильным оборудованием (3,4 м²).

2-й этаж:
3 спальни, в каждой полноценный санузел, две гардеробные, постирочная, просторный холл.

Мансарда:
стильная студия с собственной кухней (121 м²), гардеробной и кладовой, спальня (39,7 м²), ванная комната (16,2 м²).

Также на участке есть второе здание:
на первом этаже — тёплый гараж на 3 машины с местом для велосипедов и инвентаря, встроенный пылесос и минимойка,
на втором — шикарная гостевая квартира (80 м²).

Конструктив

• Фундамент — монолитная плита с буронабивными сваями и монолитным ростверком

• Стены — керамический кирпич с утеплением полистиролбетонными блоками, облицованы клинкерным кирпичом

• Межэтажные перекрытия монолитные с шумо- и теплоизоляцией

• Остекление — пятикамерные стеклопакеты на фиброволоконных рамах с мультифункциональным стеклом Rehau Geneo

• Забор — декоративный кирпич на монолитном фундаменте с облицовкой доломитом

• Дорожки и площадки — цветная брусчатка, обработанная гидрофобизаторами

Материалы и бренды

• Натуральный массив дуба, мрамор, итальянский керамогранит

• Авторские обои с покрытием под золотистым воском

• Мебель американских производителей Ashley и Michael Amini

• Хрустальные люстры и бра итальянских брендов

• Сантехника: Magliezza, Migliore, Grohe, Burlington

• Плитка: Atlas Concorde, Modernista Adex, Studio Adex, Venus Rossana, Peronda Provence

• Ступени из мрамора Crema Marfil, подоконники Botticino Classico

• Столешницы — лабрадорит, гранит из Норвегии, Индии, Финляндии и Бразилии

• Стены и колонны — исторический кирпич XVIII-XIX вв из Санкт-Петербурга

• Сауна — плитка из натурального жадеита и гималайской соли

Участок

• Ландшафтные работы, плодородный грунт

• Газон, коллекционные вечнозелёные и цветущие растения, молодой сад

• Многоуровневое освещение, площадка с гранитным покрытием

• Дренажные трубы по периметру с выводом в городскую канализацию

Коммуникации

• Отопление — два газовых котла Vaillant (43 кВт) в каскаде, резервный электрокотёл Protherm

• Умное отопление Heatmiser Neo с удалённым управлением

• Накопительный бойлер на 400 л Vaillant

• Централизованная приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением и очисткой воздуха

• Встроенный пылесос по всему дому

• Охранно-пожарная сигнализация с тревожной кнопкой, видеонаблюдение с доступом из любой точки мира

• Водоснабжение — артезианская скважина с многоступенчатой очисткой

• Централизованное водоотведение

• Оптико-волоконный интернет, цифровое ТВ, домофонные мониторы на каждом этаже

Транспортная доступность

Дом расположен в Новой Москве, 6 км от МКАД по Калужскому (8 полос) и Варшавскому шоссе.
Адрес: поселок Победа-Потапово (Бутово, Коммунарка).

Метро:

• 450 м — Потапово (Сокольническая линия)

• 2,5 км — Бунинская Аллея (Бутовская линия)

• 4 км — Коммунарка (Сокольническая линия)

До центра Москвы на метро без пересадок — 40 минут.
До аэропорта Внуково — 30 минут на машине.

Ведётся строительство скоростного диаметра, соединяющего Калужское и Варшавское шоссе, что сократит время поездок.

Инфраструктура

В 1 км: школа-пансион МГУ, три школы, два детских сада и ясли, больница с поликлиникой и травмпунктом, детская поликлиника, магазины, ТЦ, кофейни, салоны, аптеки, ветклиники.

Природные территории: Белкин лес, парки и скверы на Черневских прудах и речке Корюшке, Бутовский лесопарк.

Во дворе: детские площадки, спортивная коробка с подсветкой и покрытием, зимой — каток, благоустройство, освещённые улицы с камерами и системами безопасности.