Современное домовладение с гостевым домом рядом с платным шоссе

793 м² | 4 спальни | СПА‑зона с бассейном | Участок 21,5 сотки с вековыми соснами

Просторное домовладение на тихой тупиковой улице в 17 км от МКАД по Минскому шоссе. Основной дом 575 м² с панорамными окнами и высокими потолками (4–4,5 м), подготовлен под чистовую отделку: оштукатурены стены, разведено отопление, дом уже тёплый. Дополнительное строение 218 м² полностью готово к проживанию и включает гараж на 2 машины и квартиру для гостей или персонала.

Особенности дома
Современная архитектура, продуманная планировка с мастер‑блоком, детской зоной, кабинетом и просторной гостиной‑столовой. Есть СПА‑зона с бассейном, сауной и террасой. Участок 21,5 сотки приватный, зелёный, с сохранёнными вековыми соснами и дренажной системой.

Планировка
Основной дом:
1 этаж – прихожая, гардеробная, гостиная‑столовая с выходом на террасу, кухня с кладовой, кабинет, гостевая спальня с санузлом, постирочная, гостевой санузел, ванная, бассейн, сауна, душевая.
2 этаж – холл, мастер‑спальня с балконом, двумя гардеробными и ванной, детский блок с двумя спальнями, игровой комнатой и ванной.
Цоколь – технические и подсобные помещения.

Гостевой дом:
1 этаж – гараж, санузел, котельная.
2 этаж – кухня‑гостиная, две спальни, санузел, коридор, комната свободного назначения.

Конструктив и инженерия
Кирпичный дом с монолитным фундаментом, облицован клинкерным кирпичом, мягкая кровля, стеклопакеты Rehau (Германия). Установлены охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение. Котельная с котлом Viessmann 150 кВт. Электричество 30 кВт, магистральный газ, скважина 120 м, автономная канализация Топас.

О локации
Рожновка — коттеджная застройка бизнес‑класса в экологически чистом районе рядом с лесом и двумя природными водоёмами. В 5 минутах — Лицей Da Vinci, экономическая школа и детсад, в 6 минутах — гипермаркет Metro. Удобный выезд на платную трассу, 25 минут до центра Москвы.