Усадьба в центре Москвы с собственным парком

О проекте

В центре Москвы, в престижном Мещанском районе, представлено уникальное предложение — городская усадьба с частным парком. Это единственный объект, сочетающий статус частной резиденции и потенциал представительского назначения: дипломатическая миссия, штаб-квартира компании, культурный центр.
Комплекс включает четыре исторических особняка общей площадью 4704 м², соединённых подземной галереей, и ландшафтный парк площадью 2 гектара в собственности.

История и культурная ценность

Архитектурный ансамбль в стиле поздней эклектики был возведён в XIX веке на средства графа Орлова-Давыдова по проекту Константина Быковского и Василия Баркова. Фасады восстанавливаются с максимальным сохранением исторического облика: используется кирпич ручной формовки, воссоздаются кованые элементы, оконные проёмы, мозаики.
Особое значение имеют мозаичные иконы Святой Ольги и Святого Пантелеймона, выполненные мастерской Мурано в Венеции. Эти произведения являются редчайшими памятниками культурных связей России и Европы.

Архитектура и планировки

Каждый особняк усадьбы спроектирован с учётом современных требований к комфорту и приватности: высокие потолки (до 8,8 м), лифты, бассейны, спа-зоны, спортзалы, кинотеатры. Планировки позволяют создать библиотеки, переговорные, бильярдные или выставочные залы.
Все здания соединены подземной галереей, что обеспечивает удобное перемещение персонала и высокий уровень безопасности.

Парк и территория

Парк площадью 2 га полностью скрыт от посторонних взглядов. Здесь — липовая аллея XIX века, зелёные лабиринты с «тайными комнатами», водные глади, фонтаны, более 80 исторических деревьев, дизайнерское освещение.
Территория зонирована: парадная площадь с фонтанами, приватная часть с аллеей и лабиринтом, отдельный сад у гостевого дома.

Инфраструктура и безопасность

• 3 въезда для владельцев, гостей и персонала

• Высокий уровень инженерного оснащения: автономная котельная, системы вентиляции, кондиционирования, очистки воды

• Паркинг на 28 машино-мест, включая автоматизированный подземный

• Особняк для проживания и работы персонала с отдельным входом и диспетчерской

Локация

• 1 км до Садового кольца

• 3 км до Кремля и ЦУМа

• 30 минут до VIP-терминала аэропорта Шереметьево
  Район окружён историческими парками: в 300 м — Аптекарский огород, в 800 м — Екатерининский парк.

Городская усадьба в Орлово-Давыдовском переулке — это не просто элитная недвижимость. Это редкая возможность стать владельцем уникального исторического комплекса в самом сердце столицы, совмещающего приватность, престиж и потенциал для самых амбициозных проектов